紧急限贷下的呼市地产楼市表情
文章来源：内蒙古晨报 时间：2008-9-17 22:15:22 浏览：
房地产行业是一个综合性的产业，受到供求关系、政治环境、经济环境、经营模式等多方面因素的综合影响。央行限贷政策的出台势必对房地产行业未来的走向产生影响。“房地产业一直在不断调整过程中逐步完善，“限贷”政策也许只能在整个产业调整过程中起到‘催化剂’的作用。”
最近，呼和浩特房产界活动不断，9月4日的“2008秋季大型房展会”，9月6日的“ 2008博鳌房地产论坛草原行”相继举行。广大市民和业内人士在积极参与活动的同时，也试图从中了解央行、银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》后，呼和浩特房地产的走向。
因为《通知》要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。一时间，坊间议论纷纷，有言此举是丢卒保车之策，有言有利于房产新秩序的建立，有言楼市跳水降价就在眼前……
呼市房地产业在紧急限贷政策下会是怎样表情，市民和业内人士还在观察。
限贷政策影响几何？
关于中国楼市的走向，华远集团总裁任志强判断，“要死肯定是银行先死，开发商后死。”这位实力人物对于房产市场走向的判断一度被视为金科玉律。然而，限贷政策的出台好像就是为了打破任志强的迷梦。
相关专家在8月26日接受《每日经济新闻》采访时认为，央行、银监会出台此政策，是政府为减少房地产损失，规避银行风险的紧急调控。
呼和浩特某商业银行的一位负责人认为，《通知》的出台使房产企业融资门槛越来越高，进一步规避了银行被房产企业“绑架”的风险。但他同时透露，房地产贷款在该行的贷款业务中占相当大的比例。一旦呼市房地产业出现所谓“拐点”，将给这些商业银行带来巨大风险。“事实上，我们的贷款业务一直是比较谨慎的，对于长期合作的、信誉度好的公司的放款力度要稍微大点。”
“内蒙古的银行在贷款方面都比较谨慎。贷款是比较难的。很多公司都是通过信托、基金、债券等方式融资。依靠银行贷款来开发项目的公司不是没有，但不是主流。” 波士名人国际开发商内蒙古龙海房地产开发有限公司副总经理樊中林说。
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