呼市房屋销售价格保持上升态势

      新华网内蒙古频道10月8日电（阿彦　白秀峰）来自国家统计局呼和浩特调查总队的消息，今年1至8月份，呼和浩特市房地产价格保持了上升的运行态势，与去年同期相比，房屋销售价格上涨1.2%。 
      今年1至8月份与去年同期相比，呼和浩特市新建房价格上涨1.1%，在新建房中，住宅价格上涨1.1%，其中普通住宅价格上涨1.2%，非住宅销售价格与去年相比上涨0.4%。在所有项目中，普通住宅价格上涨幅度最大。二手房价格总水平上涨1.8%，其中多层住宅价格上涨1.1%。 

      国家统计局呼和浩特调查总队认为，影响呼和浩特今年1至8月份房屋销售价格变动的主要因素首先是市场需求不断增加拉动商品房销售价格连续上涨。 

      呼和浩特市房地产市场主要以本市居民自住需求为主，投机性、投资性购房相对较少，近几年由于呼市经济持续快速增长，人民生活水平有了较大的提高，改善生活质量开始从衣食行的改善过渡到对居住环境的改善，改善性购房需求成为人们消费的增长热点；另一方面，城市化进程的加速和人口的增长，也拉动了全市商品房的销售及价格不断上涨。 

      其次，城市建设改造拆迁带来的需求推动房价上涨。 

      近年来呼和浩特市拆迁工作的陆续展开，使住房市场需求加大，普通住宅和二手房销售日趋活跃，影响到整个房屋销售价格上涨。 

      国家统计局呼和浩特调查总队认为，住宅供应结构不合理仍是当前呼和浩特市商品房市场的主要矛盾。呼和浩特市今年新批、新开工项目全部按照套型建筑面积90平方米以下住房面积占到住宅总建筑面积的70.96%的建设标准执行，但由于投资建设的周期性，当前市场上销售的住宅仍是大户型居多。从销售情况看，中小户型住宅销售较好，而大户型则销售缓慢，从而形成了中小户型短缺和大户型过剩的供需矛盾。 

      从全年呼和浩特市房地产市场走势看，如果国家暂没有新的政策出台，预计全年房屋销售价格将基本保持1-8月的价格水平。