危机漫过,谁来拯救呼和浩特楼市？

      在经历了起伏波荡和惨淡经营之后，全国楼市咬着牙挺到了深秋，全国各地，人们都在持币观望、政府都在积极救市，那么呼和浩特楼市将会以一种什么表情迈入“银十”之后的冬天呢？

      老百姓在等

　　“今年的房子有点卖不动。”一位置业顾问向记者有些遗憾地说，“从年后我们就开始期待进入4、5月正常销售期，然后是期待夏季销售旺季，再就是期待金九银十，到了现在我们没有任何期待了。”

　　记者从采访中了解到，和全国大多数城市一样，呼和浩特的楼盘今年的销售成绩也是在下降，呼和浩特市房产管理局的一位工作人员告诉记者，由于住房刚性需求的存在，使今年房地产开发投资总量仍然增长，但与去年相比总体增涨速度呈下行态势，增幅明显回落，比如9月份的房地产开发投资就比5、6、7月投资总量分别下降25.78%、42.28%、47.54%。1～9月份，呼和浩特商品房住宅销售面积67.13万平方米，同比增长30.1%，不过增幅要比上半年减少13.9%。这个数字对于去年还是蓬勃发展、新盘纷起的首府楼市来说，算得上是一个回落低谷，也给去年以来资金链绷得紧紧的开发商们出了一个难题。

　　在房源充足的情况下，为什么市民们还不买房子呢？记者在某楼盘售楼处采访了正在看房的市民解先生，他说:“我其实是需要买房子的，但是近期以来到处都在说房子马上降价，导致我捏着手里的钱反倒不敢出手了，只能有空就到处转转。”记者在其他项目遇到的市民说法基本一致，都是对市场的不稳定感到犹豫，而就是这种犹豫，使得呼和浩特房地产市场运转速度放缓。

　　“呼和浩特的购房市场其实是有刚性需求的。”呼和浩特市房产管理局副局长司宏社告诉记者，他说，“每年有近10万人在首府就业，这一部分消费群体就能保证市场的正常运转。全国一线城市楼市泡沫破灭、国家宏观调控和金融政策的调整乃至世界金融危机的影响，呼和浩特的楼市不受影响是不可能的，外界舆论很容易主导人们的消费心态，大家都在持币观望，说白了就是都在等房子降价。”

　　开发商在撑

　　从2007年底就开始咬紧牙关的开发商今年更是嘴里发苦，一开始是银行收紧信贷，然后就是金融政策调整，随之而来的则是世界性的经济动荡，记者走访了一些房地产企业，他们开始感到孤立无援。

　　“房地产行业是呼和浩特经济发展的支柱产业，在去年的GDP总量中占了大约四分之一，我们公司项目每年可以安置2000人的就业。提高城市品位，招商引资吸引力，都是房地产行业带来的益处。”内蒙古中银房地产集团股份有限公司董事长杨岩森说，“目前的经济形势不好，对呼和浩特的波及也有，虽然不会伤筋动骨，但是很大程度影响了购房者的消费心态，不至于破坏市场，但是销售放缓对于我们资金链的运行确实有损害。而且呼和浩特属于季节性施工，时间就是金钱，每一分钟都在消耗成本，再加上目我们开发商想做些事情很困难。我们非常需要市民的理解和政府的扶持，我希望政府可以简化手续、并出台一些鼓励政策，进行一下宏观调控，科学调整房价。”

　　内蒙古巨华房地产开发集团有限公司销售总监云国桢对记者说:“外地开发商难做，本地开发商倒是好过一点。巨华依靠着多年苦心经营打造的本地品牌，在今年的销售量相比来讲还算是比较好，10月份的销售额达到了8000万，但相比去年之前的每个月逾亿的销售额来讲，的确是下滑了不少，所有开发商今年总体压力比较大，但是应该能撑过去。”