买新房免物业费的承诺能实现吗？2008/8/18 17:18:35
“开发商没有这个职能，也没有这个权限，而且也实现不了(免物管费)，即便是打着‘免物管费’的幌子降价，在宣传时采用这种方式也是一种违规行为。”
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业委会未成立也可动用维修基金2008/8/18 17:15:44
按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主大会成立前后，维修资金都由银行掌管，物业公司不再插手。所有的维修开支都必须走程序，物业公司更换，维修资金不会跟着走。
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职能部门该不该介入业主自治？2008/8/18 17:12:45
《物权法》实施后，基层职能部门对于业主自治的介入明显增多，其中有促进物业交接、化解纠纷的积极行动，也有导致业主提起行政复议或诉讼的“不作为”或越权行为。
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如何平息物业纠纷？2008/8/18 17:11:57
业主自治的核心和实质在于以自治实现自主。产权主体的多元化和私有化是业主自治产生的重要原因。对公共物业进行必要的管理、维护、建设，以及维持正常的小区秩序，是实现房屋正常使用功能的必然要求。
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房地产官司应在哪里起诉2008/8/18 17:07:47
《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖，由房地产所在地的人民法院管辖，还可以通过行政诉讼的方式请求人民法院保护其房地产方面的合法权益。
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《物权法》如何保护业主利益2008/8/18 16:59:24
小区内的任何车位都是应该收费的，因为整个小区不是每户居民都有车，而道路却是属于全体业主的，对有车居民收取停车费，可以保障无车居民的权益
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物业税将彻底击溃楼市 房价跌是调控必然结局2008/8/18 16:53:41
中国的国情决定在相当长时间内，中国的房地产开发首先是为了解决14亿人民的居住需要而服务的，而不是成为少部分投资牟利的工具，政府坚决不允许住宅成为一种投资产品。
文章来源：焦点房地产网 浏览：124
破解物业管理五大难题2008/8/18 16:49:10
随着物业管理服务范围的扩大，物业纠纷日益增多，影响了居民的正常生活，也不利于社会的和谐稳定。解决好开发建设遗留问题、建立健全社区居委会指导下的业主自我管理和自律机制、规范物业服务和收费标准、解决低收入群体物业费负担过重等问题，是目前减少和解决物业管理纠纷的重点工作。
文章来源：中国建设报 浏览：145
两大"硬伤"刺激业主维权2008/8/18 16:44:28
小区成立业委会后，委员们可执行业主大会作出的决议，包括选聘、监督和解聘物管公司，督促业主遵守小区制度，监督小区房屋维修资金的使用等。
文章来源：南方都市报 浏览：139